Ponto comercial: escolha com cautela

A escolha do ponto comercial para seu salão de beleza ou clínica de estética é fundamental para o sucesso do empreendimento.

O local onde é aberta a empresa é uma das escolhas mais importantes que empreendedores têm que fazer.

Alguns passos devem ser seguidos para facilitar esse processo e garantir que o espaço escolhido atenda às necessidades da sua empresa.

As dicas são da cartilha: "As 40 perguntas mais frequentes dos empresários", do Sebrae.

1 - Não tenha pressa para fazer a escolha do ponto comercial.

2 - Faça um bom planejamento do futuro negócio para identificar o tipo de imóvel mais apropriado. Ele deve servir, por exemplo, para determinar qual o seu público-alvo e se a localidade desejada atende esse público.

O planejamento do negócio serve para identificar as demandas do negócio quanto à localização. Outras questões importantes: o local favorece o transporte de mercadorias e a circulação de pessoas?

3 - Selecionado um local em potencial, negocie o valor do aluguel, data de pagamento, prazo de locação e demais cláusulas com o locador, visando às condições mais compatíveis com o empreendimento, levando em conta o tempo de retorno do investimento.

4 - Faça um estudo do local para saber se há serviços de transporte público para clientes e empregados, facilidade de acesso para quem vem de carro, estacionamentos e local para carga e descarga de mercadorias.

Também é preciso verificar se a energia elétrica e as demais instalações do edifício atendem às demandas do negócio. Certifique-se também de que o local não é afetado por enchentes.

5 - Depois desses primeiros passos, antes de assinar o contrato é necessário certificar-se das seguintes questões com a Prefeitura:
• se o imóvel está regularizado, se possui o Habite-se;
• se as atividades a serem desenvolvidas no local respeitam a lei de zoneamento do município;
• se os impostos que recaem sobre o imóvel estão em dia (IPTU, ITR);
• qual a legislação municipal que trata da instalação de anúncios

6 - É preciso verificar ainda, junto aos órgãos Estadual e Municipal do Meio Ambiente e de Controle de Atividades Poluentes, a possibilidade de estabelecer a sua empresa no local.

É importante ressaltar que as atividades relacionadas à saúde, tais como bares, restaurantes e farmácias, dependem de alvará da Vigilância Sanitária Estadual e Municipal.

Verifique também quais são as exigências do Corpo de Bombeiros.